ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS

Nossa administração de condomínios é diferenciada e referência no mercado gaúcho. Administramos condomínios residenciais e comerciais de diversos padrões, com características e necessidades variadas. Nossa equipe é composta por consultores especialistas na administração de condomínios.

Atendimento personalizado

Nossa equipe de assessores de condomínio garante um atendimento técnico, qualificado e personalizado ao síndico e condôminos.

- Assessor exclusivo para cada Condomínio
- Assessoramento em Assembleias
- Auditório para Reuniões e Assembleias

Sperinde Digital

Para organizar, otimizar e compartilhar a gestão e a vida em condomínio, investimos constantemente em tecnologia e disponibilizamos ferramentas online. O condômino Sperinde tem todas as soluções administrativas e financeiras relacionadas ao condomínio resolvidas na palma da mão.

- Boleto Online
- Gerenciar avisos
- Baixar documentos
- Financeiro
- Gerenciar recursos
- Reservas: de salão de festas, quadras, churrasqueiras e espaço gourmet
- Gerenciar convidados
- Gerenciar enquetes

Gestão de Recursos Humanos

Realizamos uma gestão completa de recursos humanos.

- Recrutamento e Seleção para admissão de funcionários
- Cálculo e pagamento dos salários dos funcionários
- Cálculo e pagamento de todos os encargos trabalhistas
- Controle de vencimento de férias
- Análise e auditoria na folha de pagamento
- Gerenciamento dos programas de Medicina e Segurança do Trabalho
- Realização de estimativa de custos de contratação de funcionários para previsões orçamentárias
- Adequações em conformidade com as exigências do E-social
- Consultoria trabalhista

Gestão Financeira e contábil

Nossa gestão financeira e contábil observa e atende, integralmente, à legislação fiscal. Nossa equipe se mantém atualizada quanto às alterações legais.

- Elaboração e Análise da Previsão Orçamentária
- Cobrança Bancária via DOC
- Opção de Débito em conta bancária
- Opção de Boleto via e-mail
- Acompanhamento e Manutenção do extrato diário do condomínio
- Gestão de Contas a Pagar e Receber
- Gerenciamento dos Encargos Trabalhistas e Tributos Municipais e Federais
- Elaboração Mensal de Balancete para Prestação de Contas
- Extratos Online com Documentos Digitalizados
- Relatório de inadimplência online para Síndicos
- Cobrança Amigável de Inadimplentes
- Relatório Semestral e Anual de Receitas e Despesas

Assessoria Jurídica

Trabalhamos em parceria com escritórios jurídicos especializados na área cível, trabalhista e do direito imobiliário. Nosso cliente poderá contratar/ consultar o escritório que melhor lhe atender em conformidade com a demanda.

- Cobrança extrajudicial de cotas em atraso
- Acompanhamento de Ações Judiciais, Cíveis e Trabalhistas
- Revisão de Contratos
- Elaboração de Pareceres e Consultoria
- Assessoria em Assembleias
- Elaboração e Regularização de Convenções e Regulamentos

Linha Completa de Seguros

Disponibilizamos uma linha completa de contratação de seguros. Seguro de Fogo para o conteúdo do imóvel, com o plano de Assistência 24h Básico para casos de emergências (eletricistas, encanadores, chaveiros, serviço de vigilância, entre outros), assim como o seguro contra incêndio pelo condomínio.

- Assistência 24 horas para Emergências
- Seguro Conteúdo (Móveis, Eletrodomésticos, Utensílios, entre outros)
- Seguro Incêndio
- Seguro de Vida para os Funcionários do Condomínio

Atendimento construtoras e incorporadoras

Temos uma equipe especialmente treinada para atendimento às construtoras e incorporados desde o lançamento até a entrega e implantação completa do condomínio.

- Previsão orçamentária
- Edital de convocação para assembleia de instalação
- Assembleia de instalação
- Implantação completa do condomínio

Prestadores de serviço

Realizamos a seleção, contratação e gerenciamento de prestadores de serviços.

- Banco de Dados para Manutenção e Reparos Condominiais
- Gerenciamento da documentação dos Serviços de Portaria, Segurança, Manutenção e Limpeza
- Opção de Síndico Terceirizado